Uzavřený areál hotelu RUDI na ostrově
Lošinj.
Veli
Lošinj byl již koncem 1892 prohlášen
klimatickým lázeňským místem.Vyniká mírným
podnebím,vysokým počtem slunečního svitu,bohatou
středomořskou vegetací ( rozlehlé
piniové lesy,palmy agáve oleandry). Rezervace delfínů
a bělohlavého supa.
Habsburský arcivévoda Karel Štěpán si tu dal
postavit v roce 1866 honosnou vilu a nazval ji Seewarte (
Mořská stráž). Současně založil
krásný park,v němž soustředil více
než 200 různých stromů z celého světa.
Karlova vila je dnes sanatoriem pro nemoci dýchacích cest a
je v přímém sousedství s hotelem "RUDI".
Hotel "Rudi" je na již zmíněné lokaci Veli
Lošinj na jihovýchodní straně ostrova,
vzdálen od moře 300m. Postaven byl v roce 1890 a v
70letech rekonstruován a využíván k rekreaci
zaměstnanců továrny na zpracování bavlny.
Hotel je na rozloze 5 580m2 zahrady,na které roste velké
množství palem (viz. foto) a je obstavená kamenou zdí
a to vše dodává atmosféru intimnosti. Hotel má
zastavěnou plochu 1900m2
brutto a 1300m2
netto plochy s možností dostavby jednoho patra.
Mimo jiné s možností výstavby další budovy,
která je zakreslená v katastru a zahrada je vedena jako
stavební parcela.
Bývalý hotel by bylo nejlépe
využít (po konzultaci s architektem) jako:
a) apartmánový hotel, kde je možné vystavět 20
apartmánů ( 40m2 - 60m2) a celé přízemí
využít na restauraci
b) hotel cca pro 100 osob
c) honosné soukromé sídlo s bazénem odloučené od
vnějšího okolí.
d) Dům pro seniory (neboť obyvatelů
třetí věkové doby neustále roste a je jisté,
že domů s touto nabídkou služeb je absolutní
nedostatek).
Dále je v areálu možnost výstavby nové budovy s
10-15 apartmánů/pokojů. Díky velkému pozemku je
dostatek místa pro bazén parkoviště (i
podzemní).
Stávající budova potřebuje celkovou rekonstrukci, ale
lokalita je vedena jako nejlepší na ostrově a
má překrásnou zahradu.
Celkově
má městečko Veli Lošinj
převážně barokní a klasicistní ráz.
V 19.století si zde stavělá letoviska rakouská
šlechta.
Bankovní odhad 3.7Mio EUR
Prodejní cena 1.800.000 EUR při rychlém jednání sleva
(cena bez daně z
nemovitosti a právních poplatků)
____
____
